深圳上海*三季度商铺物业市场报告供应量 服务为先 上海莱坊房地产经纪供应

莱坊上海*三季度商铺物业投资市场分析

零售物业通过升级改造和业态调整将取得更高租金，因此获得投资者的青睐。*三季度，大宗交易市场录得数宗零售物业成交，成交标的多为存量零售物业。8月30日，大悦城地产有限公司发布公告称其控股子公司大悦城地产有限公司于近日签订相关协议，将其持有上海长风大悦城及西安大悦城项目资产相关的股权注入大悦城地产与GIC (Realty) Private Limited

(“GIC”)在开曼群岛联合设立的并购改造境外基金。本次股权交易预计为大悦城带来投资收益分别约人民币4.2亿元及人民币4.5亿元，深圳上海*三季度商铺物业市场报告供应量。其中，上海长风大悦城购物中心是大悦城与2016年11月从高富诺亚太区公司手中获得，深圳上海*三季度商铺物业市场报告供应量，于2018年5月经改造后重新开业，深圳上海*三季度商铺物业市场报告供应量，总建筑面积12.5万平米，可出租面积54,900平米。

*三季度新项目入市推升购物中心整体空置率至11.1%

市场上还不断涌入国内外的商**企业和商**品牌，*三季度商**类企业试水上海市场，新开不少门店。

*三季度，大宗交易市场录得数宗零售物业成交，成交标的多为存量零售物业。

展望*四季度，零售物业市场进入存量时代，位于浦东的华润时代广场和位于徐汇区的港汇恒隆广场都将在经历开业后比较大规模的闭店改造后重新开业。

科技类商户也计划在上海开设更多旗舰店。华为将携手新世界集团，在南京东路FOREVER 21原址开设**比较大的华为旗舰店，店铺面积**过5,000平方米。

莱坊上海*三季度商铺物业市场动态

虽然近年来以易买得、乐天玛特、乐购和家乐福为代表的一批外资零售商相继由于各种原因退出中国市场，但我们看到在市场上还继续涌入国内外的商**企业和商**品牌，*三季度商**类企业新开不少门店。

7月5日，盒马上海我格广场店正式开业，这是盒马在上海的*30家门店，占地面积约2,400平方米。这家门店也是继盒马KING88广场店、189弄店之后在该区域内*三家门店。除了盒马超市，8月30日，盒马旗下的盒马MINI*三家门店也在上海浦江城市生活广场开业，店铺面积近1,000平米。

8月27日，来自美国的***二大零售超市成员开市客(Costco)的大陆首店在上海闵行区开业，占地20,000平方米。开市客开业当日因人流过大被迫提前“停业”，其在中国的首日*场面**出了行业预期，但“以量多**”为主要卖点的美国会员制卖场能否在上海取得成功仍然需要市场的考验和印证。