江苏2019上海*三季度商铺物业市场报告投资 服务至上 上海莱坊房地产经纪供应

*三季度上海商铺物业租金及价格

从正在招商的新开购物中心来看，江苏2019上海*三季度商铺物业市场报告投资，杨浦区五角场区域的新建项目的首层店铺租金报价约为每天每平方米人民币12-15元；而普陀区长风区域购物中心的首层租金报价约为每天每平方米人民币10-12元。在一手商铺散售市场上，江苏2019上海*三季度商铺物业市场报告投资，*三季度，单价在每平方米人民币10万元以上的商铺共成交8套，成交套数和上季度相比锐减，成交均价约为每平方米人民币111,200元。在二

手商铺散售市场上，整体市场的成交均价约为每平方米人民币50,400元，江苏2019上海*三季度商铺物业市场报告投资，环比微升0.4%。

莱坊上海*三季度商铺物业投资市场分析

零售物业通过升级改造和业态调整将取得更高租金，因此获得投资者的青睐。*三季度，大宗交易市场录得数宗零售物业成交，成交标的多为存量零售物业。8月30日，大悦城地产有限公司发布公告称其控股子公司大悦城地产有限公司于近日签订相关协议，将其持有上海长风大悦城及西安大悦城项目资产相关的股权注入大悦城地产与GIC (Realty) Private Limited

(“GIC”)在开曼群岛联合设立的并购改造境外基金。本次股权交易预计为大悦城带来投资收益分别约人民币4.2亿元及人民币4.5亿元。其中，上海长风大悦城购物中心是大悦城与2016年11月从高富诺亚太区公司手中获得，于2018年5月经改造后重新开业，总建筑面积12.5万平米，可出租面积54,900平米。

莱坊上海*三季度商铺物业市场动态

9月22日，由中国香港置地打造的LCMart生鲜市集在浦东LCM置汇旭辉广场开业，建筑面积约3,000平方米。LCMart的一层引进浦东一家盒马菜市，二层引进了多家上海传统饮食店如新雅、沈大成，并设有“共享厨房”作为消费者体验与共享的社交平台。

此外，在上半年还有不少外资商**企业在上海新开店铺。例如，6月7日，德国零售成员阿尔迪(ALDI)的首批中国店铺奥乐齐在上海正式落户，选址静安和古美商圈；6月28日，美国沃尔玛旗下的会员制商**山姆会员店在青浦赵巷开出新店，这是山姆会员店在上海开出的*二家门店，也是全国*26家门店。