上海*三季度商铺物业市场报告租金 信息推荐 上海莱坊房地产经纪供应

莱坊上海*三季度商铺物业市场动态

9月22日，由中国香港置地打造的LCMart生鲜市集在浦东LCM置汇旭辉广场开业，建筑面积约3,000平方米。LCMart的一层引进浦东一家盒马菜市，二层引进了多家上海传统饮食店如新雅、沈大成，并设有“共享厨房”作为消费者体验与共享的社交平台，上海*三季度商铺物业市场报告租金。

此外，在上半年还有不少外资商**企业在上海新开店铺，上海*三季度商铺物业市场报告租金。例如，6月7日，德国零售成员阿尔迪(ALDI)的首批中国店铺奥乐齐在上海正式落户，选址静安和古美商圈；6月28日，美国沃尔玛旗下的会员制商**山姆会员店在青浦赵巷开出新店，上海*三季度商铺物业市场报告租金，这是山姆会员店在上海开出的*二家门店，也是全国*26家门店。

*三季度新项目入市推升购物中心整体空置率至11.1%

市场上还不断涌入国内外的商**企业和商**品牌，*三季度商**类企业试水上海市场，新开不少门店。

*三季度，大宗交易市场录得数宗零售物业成交，成交标的多为存量零售物业。

展望*四季度，零售物业市场进入存量时代，位于浦东的华润时代广场和位于徐汇区的港汇恒隆广场都将在经历开业后比较大规模的闭店改造后重新开业。

科技类商户也计划在上海开设更多旗舰店。华为将携手新世界集团，在南京东路FOREVER 21原址开设**比较大的华为旗舰店，店铺面积**过5,000平方米。

莱坊上海*三季度商铺物业投资市场分析

9月，来自美洲的**股权基金KKR与国内翰同资本合作收购了上海黄浦区人民路399号的豫园福都商厦。收购后，豫园福都商厦将被改造成一个17,000平方米的综合用途开发项目“外滩NEO”。豫园福都商厦建成于2009年，由地下2层和地上6层的商用建筑组成，其中地下1层至地上3层是零售商铺，地上4-6层则为办公用房。据悉，KKR与翰同资本成立了合资公司，双方将在北京与上海核心区域寻找合适的老旧存量项目进行改造以及不动产进行投资。9月17日，绿地控股集团股份有限公司发布公告，称其全资子公司上海绿地商业（集团）有限公司以人民币23.49亿元收购上海吉盛伟邦家具村剩余的50%股权。本次交易前，绿地商业和上海吉盛伟邦各持有50%的股权。收购完成后，绿地控股将持有吉盛伟邦家具村全部股权。吉盛伟邦家具村位于青浦区嘉松中路，于2006年开业，主要经营业态为家具、家居及建材等，包括14大主题馆，500多个品牌旗舰店和约1.2万平方米的家居原创设计街。